得房率的计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%。各方率指的是套内可供住户支配的面积，还有每户建筑面积，每户建筑面积的比例就是把房屋使用面积，跟建筑面积相处，得到的结果就是得房率一般情况下，得房率都在75%到85之间，高层的，得房率相对来说比较低，不仅分摊面积不会太大，不用支付过多的公摊费用，而且公共空间也会比较宽敞。