1、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

2、要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。

4、房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修。如果是老化的问题，那么就要由房东承担。

5、物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。