买二手房是买方需要交营业税的，买二手房的时候要注意房屋手续是不是齐全。产权证是证明房主对房屋享有的全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易的时候，对于购买者来说有着很大的风险，还要看房子是不是合法，是不是房改房，安居工程，适用房，这些房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让的时候是有限制的，这些房屋在土地性质，房屋所有权范围上有着一定的国家规定，还要注意房子的产权是不是明晰，有的房屋有很多的共有人，比如继承人，还有家庭的共有人，夫妻共有的，对于购房者要和全部共有人签订房屋的买卖合同。