领事馆的土地属于当地政府所属的国家。土地的所有权都是属于国家，而领事馆是在别国，占用的是别国的领土，其拥有经营权，对在领事馆内的本国事务进行管理。领事馆是一国驻在他国某个城市的领事代表机关的总称，根据《维也纳领事关系公约》，领馆分为总领事馆，领事馆，副领事馆和领事代理处，负责管理当地本国侨民和其它领事事务。两个国家断交，一定会撤销大使馆，但不一定撤销领事馆。