写字楼来说就是用于办公的大楼，从一定程度上来说，写字楼是不具备居住条件的，在房产证上有着明确的标注，然后公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，又和配套住宅有着区别，有着一定的商业气息，另外写字楼，和公寓的用地多，属于商业的用地，但是部分的公寓用地或者是住宅，或者是综合用地，在性质上有着很大的差别。总的来说，写字楼的外在形象非常的好，在内部办公给人一种舒服的感觉，但是投资的成本比较大，而公寓的资金成本更低，并且满足居住的需求，再一定程度上让房产的功能性变多，节省了成本的支出。