所谓不动产抵押，是指抵押人以其合法拥有的不动产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。据悉，当债务人不能按时履行债务时，抵押权人有权将抵押的房地产进行拍卖，而拍卖所获得的款项将优先用于偿还债务人的欠款。

那么，不动产抵押具有哪些特点呢？据了解，不动产抵押具备以下两个特点：一是，具有潜在升值可能性；二是，相对动产抵押来说，不动产抵押风险较小。这也是，为什么不动产抵押更受贷款机构青睐的主要原因。