1、哈尔滨商业贷款买房条件。

（1）申请人有合法有效的身份。

（2）申请人有稳定的经济收入，个人征信记录良好。

（3）申请人有购房合同、协议，和贷款行要求的其他文件。

（4）申请人有所购住房总价30%以上的自筹金。

（5）申请人能够提供贷款行认可的抵押或质押。

（6）贷款行规定的其他条件。

2、哈尔滨公积金贷款买房条件。

（1）申请人是具有完全民事行为能力的自然人。

（2）申请人具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的员工。

（3）申请人要连续足额缴纳公积金满6个月以上。

（4）申请人有稳定的经济收入，且有按时还款的能力。

（5）申请人具有符合法律规定的购房合同或协议。