买房时首先要注意开发商是否具备五证，因为开发商只有具备五证才能代表房屋不存在任何质量以及法律上面的问题，开发商的五证包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明和不动产证书。还要注意必须以书面的形式来签订合同，另外查看供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施一定要具备交付使用条件，小区的整体环境以及物业公司是否认真负责，小区是否已经完成竣工验收等等一系列的问题，都需要提前核实清楚。