1、议价。首先要对房子的价格开始议价，根据房子的地段、楼层以及市场的价格进行谈论，直到双方对价格没有任何争议。

2、支付定金。买方需要向卖方支付一定额度的定金，定金的多少可由双方协商后决定，交定金之后需要签署定金协议。

3、正式签署房屋买卖合同。卖方需要房屋的所有产权人必须到现场，并且携带房产证和身份证，如果不能到现场的需要出示委托书。

4、接下来就按照流程开始进行用印、过税、最后等待过户，卖房子的流程就算完成了。