好处。1、视野开阔，对保护视力有益。2、通风采光好，阴雨天气可以省电费。3、受外界噪音影响小，不会出现顶楼噪音干扰的现象。4、楼道卫生比较好，并且个人空间较多。5、雨季较干爽，蚊虫少，私密性强。坏处。1、冬冷夏热，在夏季要比其他楼层多一些电费以及水费。2、水压较小。楼层较高，即使经过二次加压到了顶层也会出现水小的问题。3、容易渗漏。在顶层下雨天容易出现房顶漏水，并且还容易积水，导致屋顶发霉。