集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度；实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋；职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免；集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。