满五唯一是针对住宅性质的房产来提出的，满五年指的就是房产证上的日期开始到现在达到五年或五年以上，而唯一指的是房屋所有权人，在本市登记的国土局系统里只有这一套住宅性质的房屋。在满五唯一的状况下可以免交个人所得税。目前满五唯一主要根据两个要求去计算，一是房产证房产证上的日期到现在满五年或者是契税单子上的交税日期到现在满五年。而唯一跟房屋是否满五年也有着一定的关系，满五唯一是不需要缴纳个人所得税。满两年是不管唯一，都需要缴纳2%的个人所得税。