经适房贷款方式有以下几种：

1、正常贷款：如果房屋本来居住已经满五年的话就可以正常办理贷款。

2、申请商业按揭贷款：如果贷款购买的房龄不够五年的话，就

可以选择申请商业按揭贷款。

4、申请公积金贷款：如果贷款购买的房龄不够五年也可以选择申请公积金的方式贷款。

5、办理个人抵押贷款：这也是在房屋房龄不满五年的情况下可以采用的贷款方式。