商业房出租要交房产税吗，说明如下：

商业房出租需要交房产税，以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入*税率（12％）。

相关说明：

1、贷款买的商业店面，产权属于个人，就要交房产税。如果是用于经营，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额＝房产原值*（1-10％或30％）*税率（1.2％）。

2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％。从租计征房产税。

3、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

4、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。

5、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。