目前公有住房主要就是国家以及国有企业事业单位投资。房产在住宅没有销售之前，住宅的产权归国家所有，目前所租用的公有住房分为两大类，一类是可售公有住房，另一类则是不可售公有住房。以上均为使用权房。公有住房是没有产权人的，也没有转让权，所以公有住房并不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或者是办理婚前公证。公有房的交易步骤是需要由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公有住房的使用权是需要同房管部门签订定公房租赁合同之后方能取得。