第三次贷款购买第二套房房款的收费比率不得低于60%，而且贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍，如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%；如果是首次购买自住房而且建筑面积在90平米以上，则贷款的首付比例不得低于30%，如果是第三次购买房子的话，贷款的首付比例和利率都应该大幅提高，应该由所在地区的盛宴银行自主确定。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。