车库不算房产。车库虽然有一层，但人们为了方便，平时算房屋还有办理房产证的时候都不会把车库包含在内。如果想让车库有《房屋所有权证》，应同时满足层高在2.2米以上或以上部分、不能是属于违章建筑、开发建设单位办理了房产的初始登记、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制等条件。

买车库要注意什么

购买车库时需要注意以下事项：

1、明确车库的产权：购买车库前，需要明确车库的产权归属，确保购买后能够获得合法的产权证明。

2、考虑车库的位置：车库的位置应尽量靠近自己的住宅，方便日常使用。同时，也要考虑车库周围的环境和安全性。

3、查看车库的质量和配套设施：购买车库前，需要对车库的质量进行仔细检查，确保车库的结构合理、安全牢固。此外，还要查看车库的配套设施，如电源、水源、排水等是否完善。

4、考虑车库的大小和布局：购买车库时，需要根据自己的车型和需求来选择车库的大小和布局，确保车辆能够顺利停放和取出。

5、了解相关政策和规定：购买车库前，需要了解当地的相关政策和规定，如是否需要办理产权证、是否需要缴纳相关税费等。

总之，购买车库需要仔细考虑各方面因素，确保自己的权益得到保障。