居住区容积率指的就是小区的禁用地面积和地上总建筑面积的比率，还叫做建筑面积毛密度是用来衡量建设用电使用强度的重要指标。正常情况下容积率越低，住宅的舒适度就会越高，反过来则舒适度就会降低。目前容积率的标准为独立别墅，容积率为0.2到0.56层以下的多层住宅，容积率为0.8到1:29层以上的住宅容积率为2.4到4.5。若是住宅小区的容积率小于1.0的就是非普通住宅。若是容积率比较高，那么说明小区内部的房子比较多，就属于高密度的居住人口，就会导致小区业主的生活居住舒适度相应下降。