1、信用不良：在申请抵押贷款时，银行首先要考察的就是借款人的信用情况，如果申请人征信存在不良记录，银行会认为申请人不符合抵押贷款要求，从而拒绝房子抵押贷款申请。

2、还款能力不强：虽然用房子抵押申请贷款比较容易，但是如果借款人的还款能力不是很强，那贷款被拒的概率就会很大。银行为了控制资金风险，对还款能力的要求还是比较高的。

3、年龄不符合：房子抵押贷款对年龄也是有限制的，一般规定借款人的年龄需在18-65岁之间，如果借款人超过65周岁，那么是不符合申请条件的，就会导致申请被拒。