办房产证需要准备的证件和材料如下：

1、应提供房屋全款发票复印件。

2、个人身份证复印件，外省市居民需提交有效期内的暂住证复印件。

3、房屋契税。

4、面积差补充协议原件。

5、房屋产权交易登记申请表(需本人签字、按手印)原件。

6、公共维修基金专用收据。

7、购房合同副本原件。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。