押二付三是一种常见的租房付款方式，指的是押两个月的房租为保证金，再支付之后三个月的房租。押二指的是先预付两个月的押金，付三指的是预付三个月的租金。也就是说首月一次性支付五个月的房租，接下来每隔三个月需要交一次房租，每次需要缴纳三个月的租金。直到合同约定的时间退租，当检查房屋内的设施齐全无损坏时，方可退还两个月的押金。这样做的目的是让租房者在未满合同期限选择退租时，将全部的租房风险转移给租房者，让其承担有可能产生的租金200%的违约责任，从而让租房者无法拿回房租的押金。押二付三的付款方式在法律上是没有强制规定的，是由双方协商而定的。当合同到期时，结清水电费之后，如果没有特殊情况，两个月的押金会如数退换。