房地产开发企业申请商品房预售许可证之前，应当按照单个许可证可申请的项目。开立商品房预售资金的监管账户。同一商品房项目分多次申请预售许可的，房地产开发企业应当分别设立商品房预售资金监管账户及一个监管项目，一本预售许可证。也应当签订一份监管协议，开立一个监管项和账户。而且按照相关规定，商品房预售许可证或者建设项目全部作为独立的预售资金监管对象。在当地银行申请开设商品房预售资金监管账户，一个监管项目只能开立一个资金账户。