砌筑砂浆的技术性质主要有三个，即和易性、流动性和保水性：

1、和易性，砌筑砂浆应具有良好的和易性，容易在砖、石、砌体及结构等的表面铺成均匀的薄层，并与基底粘结牢固；

2、流动性，砂浆的流动性也称稠度，是指砂浆在自重或外力作用下流动的性质，砂浆的流动性用砂浆稠度仪测定，以沉入度表示，沉入度大的砂浆，流动性好，砂浆的流动性应根据砂浆和砌体种类、施工方法和气候条件来选择，砌筑砂浆的流动性应小些；

3、保水性，砌筑砂浆的保水性是指砂浆保持水分的能力，反应新拌砂浆在停放、运