包干是指一个主体委托另一主体负责按规定的条件承担完成某项任务，泛指对某一范围的工作负责到底﹐损益均由自己承担的办法。包干使用是两主体间对某事务的委托与包揽。包干使用是预期额定的，即在建立包干关系时，由双方约定，在工作结束后，由承包人向发包人交付定额的利益， 无论事后承包人盈亏与否，都应如约交付利益，业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。