首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房百价的百分之三十以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例，第一就是首次使用度公积金贷款，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方答米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于百分之二十。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于百分之三十，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的百分之三十。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于百分之六十，贷款利率不得低于基准利率的一点一倍，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给权予申请。