经转商需补交的土地收益等价款=【（届时的评估单价-经济适用房购买时单价）享受的经济适用房面积】55%-购房时缴纳的税费。目前经转商土地收益等价款计算方式等于房改房的土地出让金，例如，一套万家花园的经济适用房需要经转商的话，在2004年签订经济适用房购房协议，购房协议中的经济适用房单价为2600元，楼层为四楼或六楼，享受经济适用房的面积是70㎡，那么评估单价是19200元，则应该补交土地收益等价位，19200元减2600乘以七十再乘以百分之五十五减去购买时所缴纳的税费和各种费用。