一、如果购买首套房，一般是在房子总价的30%以上，但会有以下两种情况：

1、第一次使用公积金贷款，如果首套房购买的是建筑面积，低于90平米或者是按规定购买的经济适用房，首付不应低于20%。如果购买的首套房建筑面积超过90平米，则首付不应低于房价的30%。

2、如果使用银行商贷，最低首付为房价的30%。

二、如果购买的不是首套房产，首付比例在不同的城市有不同的要求，要以自己购买房屋所在地的要求为准。

买房付首付之前，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

要注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。